????我不知道政策什么時候松動，但我知道的是政策肯定會松動，這一點，恐怕沒有幾個人會提反對意見，那么，只有搶在政策松動前購房，才是首次置業者千載一遇的最佳購房良機！

????本次樓市調控在打擊投資投機的同時，也嚴重的打擊了改善型需求，要知道，改善型需求的購買能力和購買數量比投資投機者和首次置業者加起來要多得多。

????如果說政策制定前是10個人買一套房，現在具備購房條件的客戶只剩下兩三個之多，而首次置業者則是里面的主力軍。

????很多首次置業者買房都是畏首畏尾，屬于跟風一族，很多人都搶購了，自己也去瘋搶，別人都離開了，他也不敢亂動了，即使有國家政策的大力支持。

????要說本次樓市調控，保護首次置業者客戶能買到房的目的要遠遠大于防范金融風險，因為，首次置業者首付20%，利率打七折，而二套房則首付50%，利率比首套房利率提高40%，三套房有些城市根本不予貸款，即使放貸也是首付和利率更高，按照風險來推論，首次置業風險最大，只要房價下跌超過20%（這是極可能出現的事情），他們就可能斷供，而三套房及以上購房客戶風險最低，因為他們的房價下跌可承受50%以上，但要使房價下跌超過50%以上，那簡直是不可能的事情。

????如果說國家為了防范金融風險、打壓房價，那么絕對不可能還保持首次置業者的20%的低首付信貸，肯定會提高到30%或40%以上了。所以，本次國家調控的主要目的應該是保護買有房產的首次置業者能夠買到房，以此來平抑一下市場搶不到房的怨氣。另外也可以看出，國家根本沒有將房價打下去的意思，如果有此意，國家肯定會讓首次置業者暫停買房，等到房價降到一定程度后再鼓勵他們買房，但現實是，每次政策的出臺和調整都把支持首次置業放在了最重要的位置。

????改善型需求就如同牢籠中的老虎，一旦出籠必將洶涌澎湃的撲向銷售部，在此基礎上，投資投機者業也將協同跟進，到那時，市場中的供求關系將急劇變化，供不應求也將再次重現，而房價再次暴漲也不可避免。

????現在政策是勒住了投資投機和改善型需求客戶的脖子，但隨著市場供應量的不斷加大、庫存量的不斷升高以及地產關聯行業的百業凋敝、奄奄一息，中央政府必將再次放開閘門放水，這個從08年的調控中可見一斑，因為，口口聲聲尋找新經濟增長點，口口聲聲說調結構、調分配，口口聲聲說增大保障性住房建設，等等，但到目前為止，什么也沒有，未來的一段時間內還是沒有，制度使然也，我們不必次次都被騙了還次次都相信，那樣只會與富人的距離越拉越大！

????既然政策放松不可避免，那么未來的需求大肆沖擊住宅市場依然也是在所難免，而房價再次暴漲也不可避免，雖然這個時間可能長一點，半年，一年，兩年，甚至是三年，但不管多長時間，只要相信未來房價肯定是上漲的，而且相信房價上漲的空間肯定遠大于下跌的空間，那么，在如此寬松的政策面前，在如此的國家保護之下，我們有什么理由再次選擇觀望呢？

????因此，我呼吁，所有沒有買過房的中國人，在未來的一段時間，在信貸政策繼續從緊且沒有放松之前，只要經濟條件允許（借錢也可以），就要果斷出手，用足用盡國家的購房優惠政策，只有這樣，才能跟上時代的步伐和不負國家的重望，也只有這樣，你才能在未來的若干年后不會淪落為“無產階級”！