“神仙”打架 商戶遭無妄之災

　　IT時報記者 錢立富 攝影報道

　　2009年，因為太平洋數碼賣場的場地租金上漲，商戶們掀起了抗議活動。平靜了兩年之后，上海的IT賣場日前再起波瀾。這次的主角換成了賽博數碼，不過此次沖突不是發生在商戶和賣場方之間，而是因為場地所有方和賽博方面發生糾紛。

　　上周末，五角場賽博數碼被強行閉市兩天，場地所有方稱賽博方面嚴重違約，所以要收回全部物業，并要求入駐商戶簽訂“過渡協議”。對于商戶而言，兩天的損失無從挽回，而且他們現在非常困惑，到底誰是自己的東家？

　　周末強行關市 商戶毫不知情

　　“這次事件發生得相當突然，我們之前一點感覺都沒有”，五角場賽博數碼賣場內的商戶小何說道。

　　五角場賽博數碼賣場位于平盛大廈裙房1-4樓，上周六早上，小何來到賽博數碼賣場準備開門營業，但是發現平盛大廈的保安堵在了門口，而正門的玻璃大門上貼著“商場安檢，暫停營業，敬請諒解”的通知。“商戶是可以進場的，但是里面關電了，沒辦法做生意”，小何表示。

　　一頭霧水的商戶們于是聚集在門外，議論紛紛。而后他們看到了貼在墻壁上的致商戶們的公開信，信中說：因賽博數碼在租用期間嚴重違約，平展實業有限公司作為《租賃合同》出租方，已依約行使合同解除權，自即日起收回全部物業。“我們和大廈方面進行了交涉，他們答應周一正常營業”，小何表示。

　　上周日，雖然仍歇業，但小何再次來到賽博數碼賣場。她發現警察已經在賣場門口拉起了警戒線，“賽博的工作人員也在外面，下午兩點左右，賽博的店長沖進警戒線踢門，但被警察推了出來。”

　　恢復營業 卻暗潮涌動

　　周一，閉市了兩天的賽博數碼廣場終于恢復營業。當天下午，記者來到賣場內，這里一如平常，商戶們在吆喝招呼著過往的人群。不過貼在樓梯口的《致平盛大廈1-4樓各經營商戶公開信》(右下圖)提醒著人們，過去的兩天這里并不平靜。

　　這份公開信中，除了提及要收回經營權外，還要求商戶與平展實業有限公司簽訂“過渡協議”以獲得繼續經營使用權，同時停止與賽博方面簽訂的無效合同。“其實上周六的時候，平展方面就說必須和他們簽訂一份過渡合同 ，給商戶3個月的時間去討賽博的房租(有的交到12月了)和3個月的押金。”商戶小何表示。據她介紹，現在賣場內很多商戶都和平展公司簽訂了“過渡協議”，但沒有交押金，“合同一式兩份，都在他們那邊。”

　　于是，商戶身上有了兩份協議，一份是此前和賽博簽訂的，一份是現在的這份“過渡協議”，這讓他們疑惑了，“到底誰是我們的東家，商戶不知道現在這個場子到底是誰的”，另一商戶胡先生說道。他稱，現在商戶們雖然和平展方面簽訂了“過渡協議”，但是都還沒有去找賽博方面追討押金，“如果確定之后這個場子就是平展的，我們肯定是要找賽博要押金的。”

　　而在到了大廈三樓的辦公區域，這里的“戰爭”痕跡更加明顯。原先賽博辦公室的房間已經被平展方面進駐，掛上了后者自己的招牌。房間內未見其他人，坐著兩位警察，提示著人們事件并未平息。記者進去詢問，警察表示，他們是接受任務后來這里執勤的，“他們兩邊的人都去協商了，現在沒人在這兒。”

　　“ 2天沒做生意，只能自認倒霉了，能找誰要損失呢？今天(15日)平展方面的管理員也跟我們說，兩家還在談判，我希望事件能快點解決”，小何說道。在商戶們看來，誰勝誰負并不重要，穩定的經營環境才是根本。

　　雙方早已對簿公堂

　　其實，賽博和物業方面的矛盾已經存在了較長時間，雙方已經對簿公堂，但是法院對這起糾紛尚未判決。

　　據悉，去年底平展實業方面發函給五角場賽博，要求2011年的租金按2010年租金的125%計算。賽博方面表示，并非不愿漲租，但應該在雙方簽訂條款的約定下協商新一年租金。今年初，平展實業認為賽博單方面違約，于是將后者告到法院。

　　平展實業在告商戶書中也稱賽博方面嚴重違約，而后者加以否認。“目前我們和物業的糾紛還在楊浦區法院在走司法流程，法院還沒有定性，他們怎么能定性。”賽博數碼廣場華東市場部相關人士稱。這位人士表示，雙方產生矛盾是因為對合同理解的程度、角度不一樣。“但是有糾紛，雙方也應該協商的，即使協商不成，也應該通過法院解決糾紛。但是現在楊浦區法院還沒有就這件事給出答案，他們的暴力行為，是一種很難以想象的事情。”這位人士說道。

　　上述人士介紹，雙方的協議是簽到明年12月31日，而且現在每月的租金都在交付，“這些都是有憑證的。在法院審理這個案子的過程中，我們還是在履行自己的責任。他們說的違約我也不知道從何而來。”

　　在他看來，除了租金方面的原因，對方這次強行閉市也許還有其他目的，“據我們掌握的信息，他們跟一家與賽博有競爭關系的上市公司私下達成某種共識，所以要把我們趕出去。”