【百位地產(chǎn)名人看樓市】之首創(chuàng)高廣漢：市場(chǎng)進(jìn)入良性調(diào)整期 下半年重心聚焦中高端產(chǎn)品

????新華網(wǎng)北京6月21日電 （袁雅錦）新華房產(chǎn)正式推出“百位地產(chǎn)名人看樓市”專題，面向100位中國(guó)房地產(chǎn)代表人物，從企業(yè)戰(zhàn)略、區(qū)域特征和樓市預(yù)期三個(gè)方面展開提問，號(hào)脈中國(guó)下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

????在首創(chuàng)置業(yè)設(shè)計(jì)營(yíng)銷中心總經(jīng)理高廣漢看來，目前包括首創(chuàng)置業(yè)在內(nèi)的大部分開發(fā)商，從過去兩三年以來仍在持續(xù)加強(qiáng)對(duì)核心城市的項(xiàng)目獲取和投資力度，一定程度上反映出大家對(duì)未來整體市場(chǎng)的預(yù)判比較接近。“至少目前核心城市的市場(chǎng)表現(xiàn)不錯(cuò)，盡管期間出臺(tái)了一些城市級(jí)的政策，也都出于讓市場(chǎng)轉(zhuǎn)入更良性軌道的目的，政策主流趨勢(shì)是控制樓市過熱發(fā)展、而非打壓。”

????希望更多將自我開發(fā)能力與國(guó)際重點(diǎn)發(fā)展戰(zhàn)略相結(jié)合起來的首創(chuàng)，今年在住宅開發(fā)以外，更計(jì)劃朝著城市綜合營(yíng)運(yùn)商的方向發(fā)展。“首創(chuàng)今年將多點(diǎn)開發(fā)，進(jìn)一步聚焦五大重點(diǎn)城市——京津滬成渝，聚焦中高端產(chǎn)品線，同時(shí)加強(qiáng)產(chǎn)品系列的提煉。”

????臨近上半年末，據(jù)高廣漢提前透露，首創(chuàng)旗下項(xiàng)目上半年的任務(wù)目標(biāo)完成度比較理想，具體的業(yè)績(jī)數(shù)字將在半年報(bào)季期間對(duì)外披露，“但公司各個(gè)項(xiàng)目有不同的推盤節(jié)奏，重心分別在上、下半年各有側(cè)重，值得一提的是，三四季度將有很多去年拿地未入市的重點(diǎn)項(xiàng)目亮相，尤其是‘天閱’系重點(diǎn)產(chǎn)品，保守估計(jì)將占到80+億的業(yè)績(jī)權(quán)重。”

????盡管上半年市場(chǎng)提前釋放了一波剛需、剛改需求，但高廣漢依然對(duì)下半年的市場(chǎng)潛力抱持信心，“不能期待下半年重現(xiàn)年初時(shí)瘋狂的曲線，但理性的客戶不會(huì)拒絕真正好的產(chǎn)品，這也契合了首創(chuàng)置業(yè)今年提出的‘產(chǎn)品力提升’路線。先不要揣測(cè)上行還是下行，但預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求是可以做到的，大家更愿意買什么樣的房子，面積區(qū)段、產(chǎn)品類型、精裝標(biāo)準(zhǔn)、軟件服務(wù)等，而這正是首創(chuàng)需要去做的。

????【高廣漢個(gè)人簡(jiǎn)介】

????高廣漢，2005年7月參加工作，北京大學(xué)城市規(guī)劃專業(yè)本科畢業(yè)。現(xiàn)任首創(chuàng)置業(yè)總部經(jīng)營(yíng)管理中心副總經(jīng)理。曾任北京萬科企業(yè)有限公司企劃管理部負(fù)責(zé)人，北京萬科北部區(qū)域營(yíng)銷總監(jiān)，北京萬科高端事業(yè)部總經(jīng)理。