樓市去庫存 政府出妙招

????□晚報記者 張勁松 文/圖

????本報訊 針對商品房庫存較多的情況，今年以來，我市財政投入8000萬元，對在中心城區購買新建普通商品住房（不含二手房）的個人給予購買補貼，諸如此類提振房地產市場信心的重大專項舉措，積極消化了部分樓市庫存，確保我市房地產市場平穩健康發展。

????目前，我市房地產市場形勢到底怎樣？市住房和城鄉建設局局長張繼宏介紹，今年以來，為了確保房地產市場健康發展，他們緊緊圍繞供給側改革主攻去庫存。今年初，全市商品房庫存513.62萬平方米計46120套，商品住宅庫存400.69萬平方米計33044套，銷售周期在20個月左右。其中，中心城區商品房庫存155.74萬平方米計14410套，商品住宅庫存137.48萬平方米計12582套，銷售周期在18個月左右。

????針對商品房庫存較多的情況，為做好去庫存工作，市住房和城鄉建設局主要做了兩個方面的工作：

????一是結合周口實際，研究起草并提請市政府出臺了《關于積極支持住房消費促進房地產市場平穩發展的意見》，由市財政拿出8000萬元，對在中心城區購買新建普通商品住房（不含二手房）的個人給予購房補貼，農民購房每平方米補貼200元，除農民之外的其他群眾每平方米補貼150元。目前，各項前期準備工作基本完成，補貼發放工作即將開始。據了解，購房補貼政策實施以來,中心城區5月份單月商品房成交面積12.37萬平方米，同比增長22.5%，環比增長30.9%，成交金額4.76億元，同比增長14.3%，環比增長16.6%。從這組統計數字看，去庫存措施效果初步顯現。

????二是提請市政府印發了《周口市棚戶區改造貨幣化安置辦法》，對貨幣化安置作出了明確規定。2016年，我市計劃購買存量商品房作為安置房的項目有6個，共計4727套。

????周口碧桂園方云房地產發展有限公司副總經理張超表示，今年我市出臺的針對性優惠政策、措施，促進非周口戶籍人員、農民工等群體進城購房，提振了房地產市場信心，積極消化了部分庫存，確保周口房地產市場平穩健康發展。

????周口天明城鄉建設投資有限公司執行總經理張偉則表示，我市出臺貨幣化安置政策之后，他們消化的商品房有 200多套。周口出臺的一系列穩定房地產市場的政策，對全市70多家房地產企業來說是個利好消息。

????張繼宏介紹，為了促進房地產市場的總體健康發展，市住房和城鄉建設局還按照“條塊結合、以塊為主、屬地管理”的原則和建立“市、區、街道辦事處、居民委員會”四級管理體系的設想，針對中心城區物業管理現狀，起草了《關于加強社區物業管理工作的意見》，目前已經市政府研究通過，即將印發實施。同時，該局認真落實市政府《關于加快完善中心城區房地產開發項目配套基礎設施建設管理的意見》，督促新開發住宅小區內部室外配套基礎設施與房地產開發項目同步規劃、同步設計，積極提升住宅小區品質。

????張繼宏說：“在下一步的工作中，市住房和城鄉建設局將繼續貫徹落實國家和省、市出臺的一系列支持房地產市場健康發展的政策，結合我市實際，適時提出針對性的政策、措施，促進非周口戶籍人員、農民工等群體進城購房，提振市場信心，積極消化庫存，確保我市房地產市場平穩健康發展。”

????周口碧桂園大門氣派威嚴，院內環境優美，賞心悅目。