一、項目基本情況與招標范圍 1.項目一：商水縣王道平棚戶區(qū)改造項目東地塊，位于商水縣健康路東段南側、商聚路西側，占地面積36598.97m2，總建筑面積93711.68m2。項目二：商水縣王化宇（北地塊）棚戶區(qū)改造項目，位于商水縣潤商路南側、融輝南路東側，占地面積53710.18m2，總建筑面積132303.29m2。項目三：商水縣陽城佳苑三期城中村改造項目，位于商水縣緯六路南側、S213省道東側，占地面積27820m2，總建筑面積82863.14m2。項目四：商水縣陽城佳苑（城中村）棚戶區(qū)改造一期項目、商水縣遠通寺惠莊（南地塊）棚戶區(qū)改造項目，位于商水縣步行街南側、東環(huán)路東側、民生路西側，占地面積69381.34m2，總建筑面積170705.03m2。2.招標范圍：前期物業(yè)管理全部內(nèi)容。

二、項目預算 項目一：每年150萬元；項目二：每年207萬元；項目三：每年144萬元；項目四：每年287萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）。2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務合同所必需的物業(yè)服務設備和專業(yè)技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。 5.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)項目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書。

五、報名信息　1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。2.報名時間：2022年4月1日~2022年4月8日8:00-17:00；報名地點：周口市川匯區(qū)八一大道百盛國際1915。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。4.招標文件售價：300元/本。

六、發(fā)布公告的媒介　本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)行業(yè)服務協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 1.開標時間：項目一：2022年4月25日15:00；項目二：2022年4月25日16:00；項目三：2022年4月26日15:00；項目四：2022年4月26日16:00。2.開標地點：商水縣文曲星小區(qū)物業(yè)會議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：商水縣豫資城鄉(xiāng)建設發(fā)展有限公司，王保慶13938075066 。招標代理機構： 河南澤果工程管理有限公司，婁志國 13015503251。