淮陽區南花園社區城中村改造項目A、C地塊前期物業服務項目，現已符合公開招標條件。歡迎符合相應資格條件的投標人參加投標。

一、項目基本情況與招標范圍

1.項目名稱：淮陽區南花園社區城中村改造項目A、C地塊前期物業服務項目，位于淮陽區羲皇大道東側、工業中大道南側、緯十一路北側。A地塊占地面積：56898.66m2，總建筑面積：187448.81m2，C地塊占地面積：30198.11m2，總建筑面積：99133.5m2，項目基本情況詳見（投標人須知正文）。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金測算 費用均來源于全體業主，淮陽區南花園社區城中村改造項目A地塊招標控制價為每年290萬元（擬住宅：1.2元/m2/月、商業：2.3元/m2/月，車位管理費：40元/個/月）；淮陽區南花園社區城中村改造項目C地塊，招標控制價為每年150萬元（擬住宅：1.2元/m2/月、商業：2.3元/m2/月、幼兒園：1.2元/m2/月，車位管理費：40元/個/月）。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括總公司授權的分公司，總公司下屬子公司）。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業經理證書（項目經理、企業經理、部門經理其中之一）或物業管理師證書。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：在招標文件規定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時間：2022年7月4日~2022年7月8日（不少于5個工作日）8:00-12:00、15:00-17:00，逾期不予受理；地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角億昌公司二樓辦公室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。代理機構對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發布公告 本次招標公告在周口市物業服務行業協會網站，《周口日報》《周口晚報》或市級以上新聞媒介同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間） 2022 年 7月26日9:00（A地塊）、10:00（C地塊）。2.開標地點：淮陽區新華街物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：淮陽縣豫資城鄉建設發展有限公司，聯系人：季金釗，聯系電話：13839443738，代理公司 ：河南億昌物業服務評估有限公司，聯系人：李繼飛，聯系電話：18623940607。

2022年7月4日