一、項目基本情況與招標范圍 1.項目一：商水縣王道平棚戶區改造項目東地塊，位于商水縣健康路東段南側、商聚路西側，占地面積36598.97m2，總建筑面積93711.68m2。項目二：商水縣王化宇（北地塊）棚戶區改造項目，位于商水縣潤商路南側、融輝南路東側，占地面積53710.18m2，總建筑面積132303.29m2。項目三：商水縣陽城佳苑三期城中村改造項目，位于商水縣緯六路南側、S213省道東側，占地面積27820m2，總建筑面積82863.14m2。項目四：商水縣陽城佳苑（城中村）棚戶區改造一期項目、商水縣遠通寺惠莊（南地塊）棚戶區改造項目，位于商水縣步行街南側、東環路東側、民生路西側，占地面積69381.34m2，總建筑面積170705.03m2。2.招標范圍：前期物業服務項目物業管理全部內容。

二、項目預算 項目一：191萬元/年；項目二：256.31萬元/年；項目三：174萬元/年；項目四：348萬元/年。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業，并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業行業協會監管。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業項目經理證書或物業管理師證書。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺和文件規定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時間：2022年8月15日~2022年8月19日9:00~12:00、15:00~17:00，報名地址：周口市川匯區紅星美凱龍B棟812。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。代理機構對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，投標人應對報名資料的真實性、合規性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300元/本。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業行業服務協會網站，《周口日報》《周口晚報》同步發布。

七、開標時間及地點

1.開標時間 項目一：2022年9月6日9:00；項目二：2022年9月6日10:00；項目三：2022年9月6日15:00；項目四：2022年9月6日16:00。2.開標地點：商水縣物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：商水縣豫資城鄉建設發展有限公司，聯系人：趙東波，聯系電話：13033938807，招標代理機構： 河南恒方工程咨詢有限公司，聯系人：王會霞，聯系電話：18625719533。

2022年8月15日