西華縣迎賓一號院物業服務項目，現已符合公開招標條件，歡迎符合相應資格條件的投標人參加投標。

一、項目基本情況與招標范圍

1.項目基本情況：西華縣迎賓一號院物業服務項目，位于西華縣青華路與迎賓大道交叉口南側，占地面積 36766.80㎡，建筑78923.81㎡。項目基本情況詳見招標文件。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金測算 費用來源于全體業主，招標控制價為每年178 萬元（擬住宅1.75元/㎡/月、商業3元/㎡/月、車位管理費50元/個/月）。

三、服務期限 按合同期限5年，按年度計算，合同到期可延續詳見《物業服務合同》。

四、投標人資格要求 遵照公開、公平、公正、競爭、擇優的原則，接受符合下列條件的投標人報名：1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括總公司授權的分公司）；2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業行業協會監管；3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力； 4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄；5.投標人擬派項目經理須具有物業經理（項目經理、企業經理、部門經理）崗位證書或物業管理師證書；6.本項目不接受聯合體投標；7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.招標文件規定的實際報名地點現場報名。 2.擬定報名時間和地點：報名時間2023年4月10日～2023年4月14日（不少于5個工作日），8時～12時 、15時～17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。

六、發布公告 本次招標公告在周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》或市級以上新聞媒介、小區公示欄同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2023年5月5日10時，2.開標地點：周口市物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：西華縣媧城街道迎賓一號院業主委員，　　聯系人：王主任，聯系電話：13033943899；代理公司 ：河南億昌物業服務評估有限公司，聯系人：李繼飛，聯系電話：18623940607。

2023年4月10日