一、招標條件 本招標項目西華縣元辰城中花園前期物業項目，招標人為河南元辰置業有限公司，項目資金來自自籌資金，項目資金已落實，已具備招標條件，現對該項目的物業服務進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍 1.項目名稱：西華縣元辰城中花園前期物業項目。2.招標范圍：西華縣元辰城中花園前期物業項目，位于西華縣將軍路東側、奉母路北側，總占地面積65110.76m2，規劃總建筑面積155014.61m2，住宅建筑面積：139614.61m2，商業面積14390m2，機動車位860個（其中地下停車位400個，地面停車位460個）。列入本次招標的物業管理內容為房屋共用部分及公用設施的維護、養護和管理，公共環境衛生管理，交通與車輛秩序的管理，維持公共秩序，物業相關資料管理工作等。3.項目概算：346.0755萬元/年。4.按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業，并簽訂物業服務合同之日終止。5.質量要求：滿足國家相關行業服務標準。6.標段劃分：1個標段。

三、投標人資格要求 1.投標人須具有效的營業執照（經營范圍需包括物業管理服務），擁有相應的專業技術人員，具備為業主提供專業服務的能力。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業行業協會監管。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近3年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.本項目不接受聯合體投標。

四、投標報名及領取招標文件時間、地點 1.河南省物業管理綜合監管平臺和文件規定的實際報名地點現場同步報名。時間：2023年5月24日至2023年5月30日（不少于5個工作日）9時~12時、14時~17時（北京時間），逾期不予受理。地點：周口市天明城6號樓2單元27樓。300元/本，售后不退。

報名時需提供：法定代表人本人攜帶身份證原件、三證合一營業執照、銀行開戶許可證、投標人資格要求規定的相關資料。報名時審驗投標人資格要求中的相關證件原件，留存加蓋公章的復印件兩套。

五、開標時間和地址 開標時間：2023年6月15日10時（北京時間），開標地點：西華縣工業西四路西段未來匯通循環經濟產業園。

六、發布公告和媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、中國招標投標公共服務平臺，《周口日報》同步發布。

七、聯系方式 招標人：河南元辰置業有限公司，聯系人：楊杰，電話：15238797777。代理機構：中大宇辰項目管理有限公司，聯系人：劉齊，電話：18236340945。

2023年5月24日