周口市淮陽區(qū)網(wǎng)拍(2023)11號(hào)

經(jīng)周口市淮陽區(qū)人民政府批準(zhǔn)，周口市淮陽區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下5（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托周口市公共資源交易中心組織實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求： （詳見下表）1.HY2023040號(hào)宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)為：入駐的具體產(chǎn)業(yè)類型為橡膠和塑料制品業(yè)，投資強(qiáng)度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)管。競(jìng)得者需與周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》；行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地占地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，嚴(yán)禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。土地出讓合同簽訂后，12個(gè)月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個(gè)月，土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)交清，交地時(shí)間6個(gè)月內(nèi)。2.HY2023033號(hào)宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)為：入駐的具體產(chǎn)業(yè)類型為食品制造業(yè)，投資強(qiáng)度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)管。競(jìng)得者需與周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》；行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地占地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，嚴(yán)禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。土地出讓合同簽訂后，12個(gè)月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個(gè)月，土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)交清，交地時(shí)間6個(gè)月內(nèi)。3.根據(jù)周口市淮陽區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)2023年度第七次會(huì)議研究的意見和周口市淮陽區(qū)財(cái)政局出具的HY2023007號(hào)宗地上資產(chǎn)作價(jià)處置函，地上資產(chǎn)與土地一起捆綁出讓，競(jìng)得人需另支付地上資產(chǎn)價(jià)款2265327元，收款單位：周口市淮陽區(qū)財(cái)政局非稅收入專戶，開戶銀行：中原銀行淮陽區(qū)支行，賬號(hào)：411623010170005701，地上資產(chǎn)無規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，具體明細(xì)詳情另詢。4.根據(jù)周口市淮陽區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)2023年度第七次會(huì)議研究的意見和周口市淮陽區(qū)財(cái)政局出具的HY2023028號(hào)宗地上資產(chǎn)作價(jià)處置函，地上資產(chǎn)與土地一起捆綁出讓，競(jìng)得人需另支付地上資產(chǎn)價(jià)款4612711元，收款單位：周口市淮陽區(qū)財(cái)政局非稅收入專戶，開戶銀行：中原銀行淮陽區(qū)支行，賬號(hào)：411623010170005701，地上資產(chǎn)無規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，具體明細(xì)詳情另詢。5.具體建設(shè)方案須報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后實(shí)施。6.根據(jù)淮政【2019】45號(hào)文件精神，競(jìng)得人摘牌土地后，應(yīng)將項(xiàng)目施工標(biāo)發(fā)包給在淮陽設(shè)立公司的施工單位；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目非淮陽境內(nèi)企業(yè)競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)書中應(yīng)明確成立新公司、公司出資構(gòu)成及成立時(shí)間。7.土地競(jìng)買保證金必須以競(jìng)買申請(qǐng)人（單位）自身的名義交納，競(jìng)買申請(qǐng)人（單位）與交款人（單位）名稱不一致的，無法確認(rèn)其競(jìng)買資格，交納款項(xiàng)無效。8.具體以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn),詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或批復(fù)文件。

二、競(jìng)買申請(qǐng)條件和要求 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動(dòng)。

三、確定競(jìng)得入選人方式 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人； （2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。

四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間 競(jìng)買申請(qǐng)人可在2023年7月24日至2023年8月21日登錄周口市公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）（以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)），提交申請(qǐng)。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2023年8月21日16時(shí)。

溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競(jìng)買保證金。

五、拍賣時(shí)間及網(wǎng)址 拍賣報(bào)價(jià)時(shí)間：HY2023040地塊：2023年 8月24日9時(shí)；HY2023033地塊：2023年8月 24日9時(shí)10分；HY2023006地塊： 2023年8月 24日9時(shí)20分；HY2023007地塊： 2023年8月 24日9時(shí)30分；HY2023028地塊：2023年8月 24日9時(shí)40分。拍賣網(wǎng)址：周口公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）。

六、出讓資料獲取方式 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并按時(shí)足額交納了競(jìng)買保證金后，務(wù)必在交易系統(tǒng)上自行查詢，確認(rèn)其競(jìng)買資格。出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示 競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上拍賣開始后，方可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win7/ Win10；瀏覽器請(qǐng)使用IE10及以上版本，其他操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)請(qǐng)到周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載，并正確安裝。《周口土地交易競(jìng)買人系統(tǒng)操作手冊(cè)》請(qǐng)?jiān)谥芸谑泄操Y源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載并認(rèn)真查看。

特此公告

聯(lián) 系 人：劉先生

聯(lián)系電話：13503941388

周口市淮陽區(qū)自然資源局

2023年7月24日