一、項目基本情況與招標范圍

1.項目名稱：德鴻上清湖畔，位于鹿邑縣衛真辦事處，東至隱山路，西至廣德路，南至衛真東路，北至狀元府邸，由鹿邑縣德浩實業發展有限公司開發建設，規劃占地面積56905m2，總建筑面積125922.13m2，項目基本情況詳見招標文件。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金測算 資金來源于全體業主，招標控制價為每年335萬元（擬住宅：2元/m2/月、商業：3.8元/m2/月、地下停車位：85元/個/月)。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業，并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業服務行業協會監管。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業經理（項目經理、企業經理、部門經理）崗位證書或物業管理師證書。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：文件規定的時間和地點現場報名。2.擬定報名時間：2023年10月7日至10月11日（不少于5個工作日）8時~12時、15時~17時，逾期不予受理，報名地點：周口市川匯區交通大道東段鑫隆閣酒店二樓A03。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。代理機構對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，投標人應對報名資料的真實性、合規性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）2023年10月31日10時。2.開標地點：周口物業服務行業協會二樓會議室。

八、招標聯系事項 招標人：鹿邑縣德浩實業發展有限公司，馮經理，18638067956；招標代理機構：河南億昌物業服務評估有限公司，李繼飛，18239421227。

2023 年10月7日