一、項目基本情況與招標范圍

1.項目名稱：項城建業天湖茗筑前期物業服務項目，位于項城市花園街道辦事處人民路北、項城大道西、建設路南、榮新北路東，占地面積56725.1m2，總建筑面積104139.31m2。2.招標范圍：項城建業天湖茗筑前期物業服務項目物業管理的全部內容。

二、項目預算 每年約252萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業，并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）。2.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須有物業項目經理證或物業管理師證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記，或納入周口市物業服務行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺和文件規定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。投標人應對報名資料的真實性、合規性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。3.報名時間和地點：2023年10月9日至10月13日（不少于五個工作日）8時~17時，周口市昌建新世界A棟1101室。4.招標文件售價：300/本。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 2023年 11月1日9時，項城市物業管理行業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：項城市建恒置業有限公司，孫好杰，13140115888；招標代理機構：河南中尚工程咨詢有限公司，郭艷輝，0394-4100809。

2023年10月9日