一、項目基本情況與招標范圍

1.項目一：項城市鄺莊社區棚戶區改造項目（C區）3地塊前期物業服務項目，位于迎賓大道東、富民南路西、項子路北，占地面積39096.4㎡，總建筑面積71469.81㎡。項目二：項城市鄺莊社區棚戶區改造項目（C區）4地塊前期物業服務項目，位于迎賓大道東、項子路南、富民南路西，占地面積55937.1㎡，總建筑面積73468.3㎡。2.招標范圍：前期物業服務項目物業管理全部內容。

二、項目預算 項目一每年 117 萬元；項目二每年 126 萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）。2.投標人須在河南省物業管理服務平臺注冊登記或納入周口市物業行業服務協會監管。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業項目經理證書或物業管理師證書。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理服務平臺和文件規定的實際報名地點同步報名。2.報名時間和地點：2023年10月30日至11月3日8時至17時，商水縣陽城大道北段融輝城C25-2單元103號。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。4.招標文件售價：300元/本。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理服務平臺、周口市物業行業服務協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 項目一：2023年11月20日 15時，項目二：2023年11月20日 16時，項城市物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：項城市國有資產控股管理集團有限公司，朱女士，聯系電話：17703947071。招標代理機構：河南順璽工程管理有限公司，張玉，聯系電話：15660090007。

2023年10月30日