□記者 李國閣

11月22日下午，三川大地陽光明媚，天氣稍暖。

在周口市騰飛路與湘江路交會處東南方向的一處工地，記者看到，一個碩大基槽內，工程打樁工序已經結束，許多樓棟的樁頭切割完畢，完成筏板施工，塔吊矗立起來，即將進入主體工程施工階段。工人各司其職，現場秩序井然。

這是周投上和院壹號院的施工現場。這塊占地63畝的地塊，規劃建設15棟住宅樓，主要是11層洋房和17層小高層，僅有兩棟是15層。該項目位于周口市城鄉一體化示范區中心部位，南臨周口植物園，東接周口市智慧島，位置相當優越，由周口市投資集團負責開發。

“目前的天氣適合施工，再過一個月，這15棟樓的主體就能出正負零，工程進入快速施工階段。”周投地產集團總經理李兵梅帶著工程技術人員在現場認真查看工程進度，不停叮囑大家一定要嚴把質量關，同時要在方方面面嚴控成本。李兵梅介紹，上和院壹號院的容積率2.27，綠化率35%，全地下停車，車位配比1:1.2，戶型面積在136~185平方米之間，是純改善性項目，品質可與綠城留香園媲美，建筑風格為新中式。

綠城留香園是周口市投資集團開發的首個商業房地產項目，已于今年9月全面交付。

徜徉在綠城留香園，記者看到，七棟9層洋房、八棟17層小高層，南低北高、東西成排、錯落有致地分布在小區。樓棟外立面采用水晶灰色調搭配，大玻璃窗、寬陽臺，建筑肌理清新簡約，屋頂挑檐用深色鋁合金板封邊，橫平豎直，美觀大方。小區建筑給人的感覺是超凡脫俗、與眾不同、美觀時尚。小區綠植疏密有致，名貴樹木多、精品多，頗有檔次。樓間距大，路徑全是無障礙通道，智能安防系統人臉識別管理人員進出，一梯兩戶，電梯雙開門，指紋密碼鎖，鋼木子母裝甲門……全面體驗后，小區的高端品質和精細的物業服務讓人贊嘆。

與周口市場上的其他房地產項目相比，不管是綠城留香園，還是現在建設的周投上和院壹號院、貳號院，周口市投資集團開發的樓盤在項目包裝方面明顯與眾不同。

作為高端改善性項目綠城留香園沒建會所和景觀示范區，前期沒建售樓部，現在的售樓部其實是小區的北大門過道。上和院系列小區也采用這種市場所謂的“小氣”“保守”模式，不張揚，默默建設，低調示人。

“我們調查發現，房地產項目前期所建會所和景觀示范區起初都光鮮耀人，到后來往往作用廖廖，會所和售樓部閑置現象存在，或轉為商用。這些本是業主買單的公共設施，業主卻不能正常享用，我們認真思考后決定不建，把資金都用在工程建設和品質保障上，項目開發建設過程中，做到嚴控成本，規范管理。”李兵梅詮釋“周投”的開發個性，以及產品高性價比的原因所在。

為市民提供更舒適的居住條件、更優美的環境，打造更高水平的改善性居住產品，是房地產企業的責任，包括“周投”在內的國有房企更是責無旁貸。“2023年，我們對國內第4代住宅產品進行了廣泛考察論證，現在設計方案已經完成，2024年計劃建設周口首個第4代住宅小區，在這方面‘周投’要做第一個吃螃蟹的人。”李兵梅解釋第4代住宅產品，戶戶有庭院、得房率更高、舒適性更高是其顯著特點。

建設廣廈萬間，提升宜居水平。2024年，作為周口市投資集團的子公司，周投地產集團在打造高性價比改善性居住產品的房地產開發中，將不負眾望，未來可期。②6