扶溝縣九溪郡住宅小區前期物業服務項目現已符合公開招標條件，歡迎符合相應資格條件的投標人參加投標。

一、項目基本情況與招標范圍 1.項目基本情況：扶溝縣九溪郡住宅小區前期物業服務項目，位于扶溝縣雕亭路南側、花園路西側、支亭路北側，占地面積116417.72㎡，總建筑面積267215.72㎡。項目基本情況詳見招標文件《投標人須知》。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目預算 費用來源于全體業主，招標控制價為每年約588萬元（擬小高層：1.72 元/㎡/月，高層：1.82元/㎡/月，商業：2.8 元/㎡/月，車位管理費：55 元/個/月）。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力(包括總公司授權的分公司）。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業行業協會監管。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業經理（項目經理、企業經理、部門經理）崗位證書或物業管理師證書。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息1.招標文件規定的實際報名地點現場報名。2.報名時間：2023年12月4日至2023年12月8日（不少于5個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2023年12月25日15時。2.開標地點：周口市物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：扶溝縣銀正置業有限公司，鄒建莊，聯系電話：13839435613。代理公司：河南億昌物業服務評估有限公司，李繼飛，聯系電話：18623940607。

2023年12月4日