一、項目基本情況與招標范圍 1.基本情況：周口金璽置業有限公司開發建設的云筑一號院小區前期物業服務項目，位于淮陽區羲皇大道西側、西園路南側，總占地面積26018㎡，總建筑面積64172.9㎡。2.招標內容：詳見招標文件。

二、項目資金 資金來源：企業自籌，招標控制價為每年約137萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人的資格要求 1.具有有效的營業執照（經營范圍包含物業管理服務），具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。3.參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須有物業經理證或物業管理師證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業服務行業協會監管。

五、報名信息 1.報名方式：在河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2023 年12月29日至2024年1月5日（不少于5 個工作日） 8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。3.報名地點：淮陽區龍湖風景區二樓 01 辦公室。4.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件需提供原件及加蓋企業印章的復印件。5.招標文件售價：300 元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間：2024年1月23日15時。2.開標地點：淮陽區物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：周口金璽置業有限公司，負責人：張立軍，聯系電話：13938210531。招標代理機構：河南壘宏工程咨詢服務有限公司，負責人：李新雨，聯系電話：18037235968。

2023年12月29日