一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 項(xiàng)目一：周投上和院一號(hào)院前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于周口市湘江路南側(cè)、騰飛路東側(cè)，總占地面積43346㎡，總建筑面積129608㎡。招標(biāo)范圍：項(xiàng)目前期物業(yè)管理的全部?jī)?nèi)容。項(xiàng)目二：天香廣場(chǎng)南區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于周口市大慶路東側(cè)、文昌大道北側(cè)，總占地面積45305.7㎡，總建筑面積258339㎡。招標(biāo)范圍：項(xiàng)目物業(yè)管理的全部?jī)?nèi)容。

二、項(xiàng)目預(yù)算 周投上和院一號(hào)院每年約為283萬(wàn)元，天香廣場(chǎng)南區(qū)每年約為716萬(wàn)元。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司）。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。4.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報(bào)名信息 1.河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)報(bào)名資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，開標(biāo)后由評(píng)審委員會(huì)審核，不符合該項(xiàng)目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。3.報(bào)名時(shí)間：2024年5月10日至5月15日8時(shí)至12時(shí)、15時(shí)至17時(shí)，逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)：周口市文明路北段35號(hào)。

六、發(fā)布公告的媒介 在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）：項(xiàng)目一擬定于2024年5月31日9時(shí)；項(xiàng)目二擬定于2024年5月31日10時(shí)。2.開標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：項(xiàng)目一：周口市投資集團(tuán)有限公司，毛禹博，16603942070；項(xiàng)目二：周口市萬(wàn)裕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，李攀，18336119326。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：周口聚鑫工程管理有限公司，鄧展鵬，17630831952。

2024年5月10日