一、項目基本情況與招標范圍 1.安鋼正商·御湖寬境東區前期物業服務項目，位于周口市緯十二路南側、北四路東側、北五路西側、緯十三路北側，占地面積49497.90㎡，總建筑面積156852.73㎡。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金測算 費用來源于全體業主，招標控制價為每年431.6萬元（擬住宅：2.15元/平方米/月，商鋪：2.8元/平方米/月，幼兒園：2.8元/平方米/月，地下室：0.8元/平方米/月，售樓服務部：11.8元/平方米/月，地下車位：50元/個/月）。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括總公司授權的分公司，總公司下屬子公司）。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業經理證書或物業管理師證書。6.本項目不接受聯合體投標。

五、報名信息1.報名方式：在河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2024年11月4日至11月8日（不少于 5 個工作日） 8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。4.招標文件售價：300 元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間：2024年11月26日9時。2.開標地點：周口市物業服務行業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：安鋼集團金信（周口）房地產開發有限責任公司，聯系人：王總，聯系電話：13598100168。代理公司：河南億昌物業服務評估有限公司，聯系人：秦女士，聯系電話：18623940607。監督單位：周口市住房和城鄉建設局，監督電話：0394-8521975。

2024年11月2日