□晚報(bào)記者 朱海龍 文/圖

　　取得土地使用證后，12年間換了3家房地產(chǎn)公司，現(xiàn)任房地產(chǎn)開發(fā)商奔波3年至今仍無法正常用地。昨日，記者了解到，該片土地30余年來一直是周口市區(qū)“破爛王”聚集地，開發(fā)商用地難度很大。

　　昨日，接受記者采訪的川匯區(qū)七一路辦事處書記馬自立說，那里也是他們最“撓頭”的地方，他們一直都在積極做群眾工作，努力營造良好的居住環(huán)境。

　　反映：獲證12年難用地

　　昨日，周口市一房地產(chǎn)公司向記者反映，稱他們于2010年取得了周口市區(qū)交通大道與大慶路交叉口附近一片土地的使用權(quán)，但3年過去了，他們至今沒能正常用地。該片土地2000年就被政府出讓給一家企業(yè)，至今，已經(jīng)換了3家房地產(chǎn)公司。

　　該公司有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，他們公司于2010年獲得了編號為“周口市國用2010第08號”的土地使用證，使用面積為6364.28平方米，地點(diǎn)在周口市區(qū)交通大道以北，工農(nóng)路以東，大慶路以西，屬水灌臺自然村，歸川匯區(qū)七一路辦事處管轄。該片土地一直是周口市區(qū)“破爛王”聚集地，人員復(fù)雜，建筑混亂，給他們公司用地帶來了很大難度。

　　昨日，記者在現(xiàn)場看到，長約200米、寬約60米的路段上有數(shù)十家廢品收購站，垃圾堆積如山，甚至占用了路邊的人行道。大量廢紙箱、塑料藥瓶、廢舊油桶等散發(fā)著陣陣惡臭。“你看看，這不僅污染環(huán)境，而且還嚴(yán)重影響市容市貌。”現(xiàn)場，該公司一位負(fù)責(zé)人指著一廢品收購站說（如圖）。

　　調(diào)查：“破爛王”聚集地已存在30余年

　　為何取得土地使用證12年，房地產(chǎn)公司仍難用地？記者在采訪中了解到，多年來這片土地聚集了大量“破爛王”，給當(dāng)?shù)卮迕駧砹撕艽罄妫麄儾辉竿恋乇徽加谩?/P>

　　據(jù)了解，1982年，周口至漯河區(qū)間正式開行旅客列車。因建鐵路貨場需要，水灌臺自然村村民的土地被征用，從此，村民開始以自家為“根據(jù)地”收購廢品。近年來，隨著周口經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，中心城區(qū)不斷擴(kuò)大，這里的廢品回收市場儼然成了廢品“集散中心”。 

　　后來，看到收購廢品有利可圖，村民紛紛加入走街串巷收廢品的“大軍”。漸漸地，有了積蓄的村民相繼拿出辛苦錢蓋房，擴(kuò)容廢品收購場所，有的還把房子出租給外地前來收廢品的人居住，收取房租……這樣，外地的、本地的收廢品“大軍”聚居在這片狹小的區(qū)域里……從此，這里開始雜亂起來。

　　現(xiàn)在，居住在這里的本地居民，雖然仍從事“老本行”，但角色變了，成了名副其實(shí)的老板。一方面，他們守在家里，等著租住此處的廢品收購小販上門交貨，賺取差價(jià)，另一方面，他們按月收取這些小販的房租。

　　措施：企業(yè)正常賠償 政府加大工作力度

　　采訪中，該公司有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，他們按照有關(guān)規(guī)定，對被占地戶進(jìn)行了正常補(bǔ)償，但不少村民“要價(jià)過高”。昨日，記者在暗訪中發(fā)現(xiàn)，一片300多平方米的土地，一村民竟要價(jià)500萬元，“否則，誰也別想占用”。

　　馬自立表示，目前，該公司已與20多戶村民達(dá)成協(xié)議，但還有五六百戶村民的工作未做通，下一步，他們將繼續(xù)加大工作力度，進(jìn)行綜合整治，打造良好的居住環(huán)境。