——記河南省中業房地產有限公司總經理兼董事長姜效用

記者 劉鍇 王河長

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　　姜效用 河南省中業房地產有限公司總經理兼董事長、河南省豫東商會副會長、周口市商會名譽會長、周口市慈善協會名譽會長

　　初闖商海 嗆口海水

　　上世紀７０年代的豫東太康縣流傳這樣一首民謠：“紅薯湯，紅薯饃，中午面條撈不著。”從那個年代過來的人都記得離了紅薯不能活的日子，姜效用也不例外。為減輕父母壓力，讓弟弟妹妹能多吃一口好的，１９歲的他毅然報名參加了中國人民解放軍，１９８２年轉業后被分配到太康縣商業局工作。

　　寧折不彎是一種精神，小草從大石下彎曲生長才能見到海闊天空。閨秀有大家的風范，碧玉有小家的清純；偉人有偉人的坐標，平凡人有平凡人的位置。１９８８年，正值國內鄉鎮企業風起云涌，識字不多的姜效用的父親辦起了太康縣工程塑料廠，經營狀況不錯，姜效用作為長子，父親希望他能成為廠子的頂梁柱。生命的高度不是統一的，三百六十行行行出狀元。為什么自己非得吊死在一棵樹上呢？于是，他把自己從“國家人”變成了商人。

　　父親雖然識字不多，但“做人做老實人，做企業做誠信企業”的教誨卻讓姜效用終身受益。就在工程塑料廠平穩發展的時候，一個更大的機會來了，他全身心地投入到新的機會中。這次初闖商海，卻嗆了一口海水。１９８９年，朋友告訴他，有位專家研制出了一種磁水自流保健瓶，很有開發前景。當時的中國保健品行業風頭正健，他們合作投入生產時，后來風行一時的磁化杯等類似保健品才露出苗頭，由于產品未被市場認可，讓姜效用損失了４０多萬元。但他卻不后悔，憶及此事，卻奉為一筆財富：“細節決定成敗。”

　　冒險掘得第一桶金

　　１９９１年，姜效用的朋友向他介紹了一個項目，省某單位兼并了一個企業，準備開發住宅，但由于房地產開發商資金不足等原因，需要盟友。姜效用坦率地說，這時他對房地產開發領域尚未有很深的洞察力，在思考的過程中錯失了機會。姜效用有點失落，但沒有怨天尤人，而是直面現實，審時度勢，積極尋找另外的山、另外的水。不過，這次錯失的機會還是讓姜效用深深地了解了這一領域。時為河南省經濟技術開發公司總經理的他，堅定地選擇了房地產這個陽光產業。

　　１９９５年，姜效用抓住了開發的第一個房地產項目，就是后來成為火熱銷售樓盤的宏都花園一期工程。然而，當時這個項目卻不為業內人士所看好，因這個項目在鄭州屬于“遙遠而貧瘠的邊疆”，開發房地產會冒極大的風險。一位好友曾勸姜效用說：“你可能血本無歸，到時候跳樓都來不及。”姜效用只是一笑。他已從規劃專家那里了解到市里有一種規劃思路：北移東擴，心里有底兒了。

　　如今，宏都花園北依水光瀲滟、樹木蔥蘢的東風渠濱河公園，東望鄭東新區ＣＢＤ，西鄰人流如織的金成國際廣場。可謂是寸土寸金。而在當時雖說距市中心紫荊山僅有六七公里，但卻是不毛之地：垃圾如山、道路不通、水電不通，北面的東風渠更是臭氣熏天，沒有開發商愿意來這里開發。絕大多數人會選擇在市中心生活，以便于子女上學和自己工作、生活、購物。現在看來，姜效用獨具慧眼買來居住，成了第一個敢吃螃蟹的人，也讓自己成為最大的贏家。

　　初涉大海的弄潮兒正在劈波斬浪奮勇向前。１９９７年３月，河南省中業房地產有限公司注冊成立。“中業”之意為“做人中正和諧，立業堂堂正正”。公司樹立“中正務信，厚德敬業”的企業理念，確定“中業房產是一艘航空母艦，帶領企業走向美好明天”的奮斗目標，讓員工為公司的追求而拼搏。

　　星光耀人間

　　隨著手續的完備，宏都花園被省消協評為“９８理想購房推薦品牌”。宏都花園一期的火爆銷售，使宏都花園二期工程成為鄭州全城矚目的旺銷項目，讓鄭州市花園路與緯五路交叉口地上２７層、地下兩層的中業金融廣場，不僅成為鄭州市標志性建筑，而且銷售一空。公司在經三路北段開發的出租項目“宏都大酒店”也被上海永樂生活電器公司、湖南華天集團等著名企業全部租滿。

　　修德；修業。姜效用秉承了父輩的善良厚道，繼承了家鄉淳樸厚重的民風，所以他致富思源，傾灑真情，回報社會。從２００６年開始，“河南中業”每年出資５萬元，資助家鄉２０名貧困大學生直到大學畢業。把彩虹交給藍天，把星光交給銀河。他和公司才擁有了周口市慈善協會名譽會長、周口市慈善愛心奉獻者、河南省豫東商會副會長和周口市商會名譽會長等諸多桂冠。宏都花園多次被鄭州市房管局交易中心評為“理想購房推薦品牌”、１９９９年獲鄭州“同力杯”最佳住宅戶型獎、被市房管局評為指數樣本樓盤，２００１年公司成為誠信聯盟會員單位、２００３年被鄭州市建委評為“鄭州房地產開發管理先進企業”、２００６年被授予“消費維權誠信服務單位”、２００７年被鄭州市建委評為“鄭州房地產開發管理先進企業”，中業金融廣場榮獲國家建設部授予的中國建筑行業最高獎項——“魯班獎”、河南省房地產行業５０強等一系列耀眼的光環。

　　談到公司的發展，姜效用興致勃勃地說：“中業房地產公司不久將斥資４億元人民幣興建獨具厚重商務氛圍的地上２７層、地下３層、總建筑面積３萬多平方米的中業大廈，再就是黃河路與中州大道交匯處，與鄭東新區一脈相連的、設計高２７層、面積５．６萬平方米的天宏銀領公寓。”“以后公司將以鄭州為平臺，以商業價值高的中小地塊為對象，以商業價值及附加值高的短平快項目為突破口，參與城中村改造，計劃進入地市級房地產市場。″

　　姜效用從銀城太康到綠城鄭州，這一路走來雖經歷千辛萬苦的創業，卻贏得事業上的如日中天；這一路走來雖有不屈不撓的奮斗，卻擁有了人生中的精彩故事。姜效用說：“既然活到這個世上，就應勇敢向前，活出新的精彩！”