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    小區(qū)里停車該不該收費

    相關(guān)部門:收不收,業(yè)主說了算

    2014-09-17 10:27:21 | 來源: 周口晚報
     

    ???????□晚報記者 宋風(fēng) 文/圖

    ???????把車停到自家小區(qū)內(nèi),該不該向小區(qū)物業(yè)交停車費?這一話題一直被私家車主廣為關(guān)注。今年8月份,周口東新區(qū)一小區(qū)物業(yè)向業(yè)主收取停車費,引起業(yè)主不滿,最后收費一事不了了之,那么小區(qū)物業(yè)有沒有權(quán)力向業(yè)主收取停車費?在哪種情況下可以收費?近日,記者采訪相關(guān)部門尋找答案。

    ???????網(wǎng)友:物業(yè)公司憑什么收費

    ???????近日,一則標(biāo)題為《今天我才發(fā)現(xiàn)小區(qū)停車費是不用交的!》的網(wǎng)帖在網(wǎng)絡(luò)上流行。

    ???????網(wǎng)帖首先引用《中華人民共和國物權(quán)法》第七十三條和第七十四條中的內(nèi)容。第七十三條規(guī)定:小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。七十四條第三款規(guī)定:占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。

    ???????隨后,網(wǎng)帖作者介紹,關(guān)于收取停車費,最常見的有兩種性質(zhì):一為土地使用費;一為保管費用。作者針對土地使用費、保管費做了解釋,提出:既然小區(qū)內(nèi)的公共用地屬于全體業(yè)主共有,那么物業(yè)公司憑什么收停車費?

    ???????網(wǎng)帖作者認為,物業(yè)公司是全體業(yè)主雇傭的小區(qū)服務(wù)單位。無論是哪個部門或個人賦予物業(yè)公司向業(yè)主收取停車費的權(quán)利,物業(yè)公司都應(yīng)當(dāng)拿出正規(guī)的審批手續(xù)向業(yè)主證明。

    ???????業(yè)主:停車位是大家的

    ???????東新區(qū)一小區(qū)業(yè)主張先生反映,他所在的小區(qū)今年暑假前貼出公告,通知小區(qū)的私家車車主每月繳納停車費。張先生說:“小區(qū)里的公共停車位應(yīng)該是屬于大家的,物業(yè)公司有什么權(quán)利向我們收錢?”因為業(yè)主們一致認為物業(yè)公司這項收費不合理,所以交錢的人很少。

    ???????但是不交停車費的業(yè)主也受到了來自物業(yè)公司的壓力。“沒交停車費的業(yè)主,開車經(jīng)過小區(qū)門口時,門衛(wèi)不給放行,要商量半天才能過。”張先生說,今年8月中旬,小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾愈演愈烈。8月17日,張先生開車回到自家小區(qū)時,發(fā)現(xiàn)不交停車費的業(yè)主想要進入小區(qū),連跟門衛(wèi)商量的余地都沒有了。多名車主在小區(qū)大門前等著門衛(wèi)放行車輛,但遲遲沒有回應(yīng)。于是憤怒的業(yè)主用車堵住小區(qū)大門,向物業(yè)公司討要說法。“如果收費的話,是應(yīng)該有依據(jù)的。物業(yè)公司告訴我們業(yè)主,他們已經(jīng)辦理了收費手續(xù),但是一直沒有拿出來讓業(yè)主看。”張先生說。

    ???????9月15日,記者與市發(fā)改委和市住建局相關(guān)工作人員取得聯(lián)系,得知這個小區(qū)并未辦理收取停車費的相關(guān)手續(xù)。

    ???????部門:收費不收費,業(yè)主說了算

    ???????9月15日,記者前往市住建局相關(guān)科室咨詢業(yè)主在小區(qū)里停車該不該向物業(yè)交費一事。工作人員告訴記者,在《中華人民共和國物權(quán)法》第七十三條和第七十四條中,“小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有;占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。”兩句話的結(jié)尾中“屬于業(yè)主共有”這句話起到關(guān)鍵作用。因為這意味著以上設(shè)施的所有權(quán)歸小區(qū)業(yè)主,既然所有權(quán)歸小區(qū)業(yè)主,那么該不該收費,怎么收費,都應(yīng)當(dāng)由小區(qū)業(yè)主自己說了算。

    ???????市發(fā)改委物價部門相關(guān)負責(zé)人告訴記者,按照《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》文件,物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費方案由業(yè)主大會制定,因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的1/2的,新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生之前,可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下,代行業(yè)主委員會的職責(zé)。

    責(zé)任編輯: 李鶴  

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